NCC: “هر دو طرف تمایل دارند تا معامله سناتورها را به پایان برسانند.”

محتوای مقاله

خواستن توانستن است.

از آنجایی که ساعت به 20 سپتامبر نزدیک می شود، زمانی که کمیسیون ملی سرمایه و سناتورهای اتاوا باید قراردادی را برای ساخت یک مرکز رویداد در LeBreton Flats امضا کنند، هر دو طرف مطمئن هستند که در مسیر امضای قرارداد اجاره هستند.

در پاسخ به سوال پست مدیا پس از جلسه هیئت مدیره NCC در روز پنجشنبه در دفتر مرکزی این سازمان در خیابان الگین، توبی نوسبام، مدیر اجرایی، گفت که مذاکرات بر نهایی کردن توافق بدون نیاز به تمدید متمرکز است.

محتوای مقاله

نوسبام گفت: «مذاکرات ادامه دارد. این بسیار مایه تاسف است و ای کاش می توانستم بیشتر به شما بدهم، اما این فقط برای این است که به شما اطمینان دهم که مذاکرات ادامه دارد و اراده هر دو طرف وجود دارد. این قابل درک است. هر دو طرف امیدوارند که بتوانند به توافق برسند.

“در عین حال، همانطور که می دانید، این یک پروژه پیچیده است، بنابراین ما تا سپتامبر به خودمان زمان دادیم. ما فقط در ژوئن هستیم و هنوز سه ماه دیگر فرصت داریم. من فکر می کنم هر دو طرف قصد دارند از این مدت استفاده کنند تا ببینند آیا می توانیم به توافق برسیم یا خیر.

پوزش می طلبیم، اما این ویدیو بارگیری نشد.

ویدیو را پخش کنید

در ژوئن 2022، سناتورها به عنوان مناقصه برگزیده انتخاب شدند و یادداشت تفاهم (MOU) را با NCC برای عقد قرارداد اجاره تا سپتامبر 2023 امضا کردند. مایکل آندلاور، مالک اتاوا و شرکای او پاییز گذشته توسط Nussbaum یک سال تمدید شد.

Andlauer و Cyril Leader رئیس جمهور سناتورها اهمیت توافق لببرتون را درک می کنند. آنها به صراحت گفته اند که مایلند تیم به مرکز شهر و در نزدیکی گاتینو باشد، اما سازمان به هیچ قیمتی این کار را انجام نمی دهد.

ما در نقطه ای از این مذاکرات هستیم که احساس می کنیم فشارهایی وجود دارد. گفتگوها بین دو طرف صمیمانه بوده و پیشرفت هایی حاصل شده است، اما واقعیت این است که این مذاکرات باید به جایی برسد که هر دو طرف از امضای توافق احساس راحتی کنند.

محتوای مقاله

وقتی از نوسبام پرسیدیم که آیا او احساس می‌کند که بحث‌ها به نقطه اوج رسیده است، او پس از آخرین جلسه NCC در آوریل گفت که آنها یک طرح B دارند.

او گفت: “من نمی خواهم پیش داوری کنم که در ماه سپتامبر کجا خواهیم بود.” نوسبام گفت: «منصفانه است که بگوییم به نقطه‌ای می‌رسد که هر دو طرف می‌گویند: «هی، ارزش ادامه بحث را دارد، یا در نقطه‌ای هستیم که فکر نمی‌کنیم توافقی حاصل شود».

در هر صورت، این کار دوستانه خواهد بود، به این معنا که اراده و تعهد وجود دارد و اگر این اتفاق نیفتد، شاید به این دلیل که پروژه بسیار دشوار است. اما این به دلیل عدم علاقه (به انجام یک معامله) از سوی هر دو طرف نیست.”

NCC زمینی به مساحت هفت جریب در خیابان آلبرت بین خیابان پرستون و مرکز شهر، درست در غرب کتابخانه مرکزی جدید اتاوا که در حال ساخت است، اختصاص داد.

طبق سناریوی فعلی در لبروتون، منابع می‌گویند که سناتورها نگران هستند که فضای کمی برای پارکینگ عمومی نداشته باشند و سازمان باید به قطارهای سبک متکی باشد. لطفا توجه داشته باشید که دو ایستگاه با دسترسی به LeBreton وجود دارد.

محتوای مقاله

همانطور که می دانیم، سیستم LRT دست کم مشکل ساز است، و بله، مشخص خواهد شد، اما سناتورها نمی خواهند که این تنها راه ورود و خروج از پیست باشد. باشگاه همچنین زمینی را برای منطقه ای با بارها و رستوران ها به عنوان محل تجمع می خواهد.

Nussbaum علناً نشان داده است که برای فضای بیشتر انعطاف پذیری وجود دارد. صحبت هایی در بین توسعه دهندگان در شهر وجود دارد که می توان پنج یا شش هکتار دیگر نیز ساخت که به باشگاه اجازه می دهد منطقه ای را بسازد.

اندلاور کمیته ای متشکل از شرکای خود، کارشناسان املاک، ایجاد کرد تا بر مراحل بعدی برای پیست جدید تمرکز کنند.

این کمیته شامل سناتور جورج آرمیون معاون فرماندار، پل پالتا توسعه دهنده هالیفاکس از هلدینگ آلینا و شان مالهوترا از کلریج هومز مستقر در اتاوا است. هر سه در زمینه املاک و مستغلات و توسعه تجارت تجربه دارند.

Andlauer تخمین زد که یک میدان جدید در مرکز شهر – صرف نظر از اینکه در کجا واقع شده است – حداقل 900 میلیون دلار هزینه خواهد داشت و اگر این اتفاق بیفتد، باید منطقی مالی داشته باشد.

Andlauer به منطقه آرنا ادمونتون اشاره کرد که در اطراف ورزشگاه راجرز پلیس با 20000 صندلی ساخته شده بود که در سپتامبر 2016 افتتاح شد. Oilers تقریباً 153 میلیون دلار برای پروژه بیش از 600 میلیون دلاری عرصه ادمونتون پرداخت کرد و بقیه پول را نیز شهر پرداخت کرد.

محتوای مقاله

با این حال، شهر پول خود را از طریق قرارداد اجاره با داریل کاتز، مالک Oilers و همچنین هزینه بلیط اضافی پس می گیرد. علاوه بر این، 100 میلیون دلار از طریق سطوح مختلف دولت به این پروژه متعهد شده است و سناتورها نیز این مسیر را بررسی کرده اند.

نوسبام مطمئن است که در پایان همه چیز درست خواهد شد.

وی در پایان گفت: این در مسیر درستی پیش می رود. انجام یا عدم انجام معامله به این جزئیات بسیار پیچیده بستگی دارد. می خواهم به شما اطمینان دهم که تحت تأثیر دو تیم قرار گرفتم، آنها در حال صحبت، ملاقات و تلاش برای پیشبرد پروژه هستند.

من نسبت به این پروژه خوشبین هستم، اما می دانم که هنوز کار زیادی در پیش است.

bgarrioch@postmedia.com

محتوای مقاله