حسابرس اتاوا می گوید که Lansdowne 2.0 می تواند نزدیک به 500 میلیون دلار هزینه داشته باشد

محتوای مقاله

حسابرس کل Lansdowne 2.0 می گوید که اکنون به دلیل تأخیر در ساخت و ساز و هزینه های بیش از حد ممکن است نزدیک به 500 میلیون دلار برای شهر اتاوا هزینه داشته باشد.

به عنوان بخشی از مشارکت با گروه ورزشی و سرگرمی اتاوا، شهر اتاوا مسئول ساخت یک مرکز رویداد جدید با ظرفیت 5000 صندلی و سفیدکننده های جدید در ضلع شمالی استادیوم برای پروژه نوسازی است که شورای شهر در ماه دسامبر تصویب کرد. ارزش این طرح 419 میلیون دلار بود.

محتوای مقاله

با این حال، ناتالی گوجون، حسابرس کل شهر، گفت که برآورد هزینه برای مرکز رویداد جدید و ترند شمالی ممکن است 73.4 میلیون دلار کمتر باشد، در حالی که هزینه پارکینگ جدید ممکن است 2.7 میلیون دلار کمتر باشد.

در این گزارش آمده است: «با توجه به خطرات ذاتی مرتبط با ساخت‌وساز، از جمله تاخیر در افق ساخت و ساز و افزایش هزینه ساخت و ساز، ما معتقدیم که این رویکرد منجر به تخمین‌های خوش‌بینانه ساخت و ساز شده است.» هفته های آینده .

در یادداشتی از کارکنان شهر که روز پنجشنبه به شورا ارسال شد، آمده است که شهر با توجه به “تجربه گسترده” مالکیت و بهره برداری از پارک لنزدان، به برآورد هزینه خود اطمینان دارد، بنابراین شهر در پایین ترین حد برآورد برای برخی از موارد احتمالی اشتباه کرده است.

برای کمک به اطمینان از دقیق‌ترین اطلاعات در مورد مفروضات مورد تجاری و پیش‌بینی‌های مرتبط ارائه شده به هیئت مدیره، کارکنان از طریق بررسی‌های مختلف از جمله برنامه‌ریزی گزارش‌ها و مطالعات، برآورد هزینه‌های افزایشی و بهبود عناصر طراحی، این افزوده را به Lansdowne 2.0 اعمال کردند. یادداشت گفته شد این کار به منظور ارائه اعتبار و اطمینان بالای شورا به برآورد هزینه انجام شد.»

محتوای مقاله

در این یادداشت آمده است که کارکنان شهر با دو توصیه از این گزارش موافقت کرده‌اند که می‌گوید شهر باید کتابچه راهنمای بازنگری پروژه و برآورد هزینه خود را بازبینی و به روز کند تا “توقعات را برای نحوه اعمال دامنه برآوردها، از جمله موارد احتمالی، بر اساس عوامل خطر خاص مشخص کند.” و در نظر گرفتن “نتایج مشارکت واقعی اخیر و مفروضات کوچک آینده برای به روز رسانی پیش بینی های رسمی مرتبط با مشارکت OSEG.”

اما، در این یادداشت آمده است، “روشن است که در مورد آنچه که ممکن است به عنوان مغایرت بین رویکرد حسابرس کل برای محاسبات برآورد هزینه و برآوردهای ارائه شده به شورای شهر در گزارش های اخیر تلقی شود، به وضوح بیشتری نیاز است.”

ممیزی “فرض های کلیدی” را برای Lansdowne 2.0، از جمله درآمد مورد انتظار از فروش حقوق هوایی، درآمد بلیط رویداد، درآمد پارکینگ و موارد دیگر، و همچنین هزینه های پروژه مرتبط، از جمله هزینه های ساخت و ساز و هزینه های عملیاتی، مورد بررسی قرار داد.

این گزارش به این نتیجه رسید که شهر در تعیین پیش‌بینی‌های مالی دقت لازم را به کار گرفته و «تلاش‌های قابل‌توجهی برای به کارگیری تخصص کافی و مناسب برای تأیید مفروضات و پیش‌بینی‌های مالی مهم برای Lansdowne 2.0» انجام داده است.

محتوای مقاله

علاوه بر این، Gudgeon گفت: “ما متذکر شدیم که بسیاری از مفروضات زیربنایی اطلاعات مالی معقول بودند و با تجزیه و تحلیل و شواهد دقیق پشتیبانی می شدند.”

اما این گزارش می‌گوید که برآورد هزینه برای مرکز رویداد جدید و سفیدکننده‌های ضلع شمالی در «پایین‌ترین محدوده قابل قبول شهر برای حوادث غیرمترقبه و هزینه‌های ساخت و ساز» بود.

این گزارش همچنین هشدار داد که شهر ممکن است شاهد کاهش 10 تا 30 میلیون دلاری در تخصیص آبشار خود در طول عمر شراکت با OSEG به دلیل مفروضات درآمدی خاص، از جمله رشد درآمد Redblacks اتاوا و رشد هزینه‌های عمومی باشد.

Gudgeon با اشاره به اینکه استراتژی تامین مالی از اتاوا می‌خواهد که هزینه‌ها را در کوتاه‌مدت، عمدتاً از طریق بدهی، فقط با درآمد، پوشش دهد، نوشت: «مطلب این است که شهر مسئول هزینه‌های ساخت و ساز Lansdowne 2.0 و هرگونه مازاد بر هزینه است. پیش‌بینی می‌شود که در سال‌های بعدی قرارداد مشارکت محقق شود و ریسک و عدم قطعیت آن درآمدها را از طریق قرارداد توزیع آبشار افزایش دهد.

“اگر هزینه ساخت و ساز کمتر از حد اعلام شود، احتمالاً منجر به بدهی اضافی مورد نیاز شهر خواهد شد.”

وب سایت ما محل رفت و آمد شما برای آخرین اخبار است، بنابراین مطمئن شوید که صفحه اصلی ما را نشانه گذاری کنید در خبرنامه های ما مشترک شوید تا بتوانیم شما را در جریان قرار دهیم.

محتوای مقاله