نکول اشکرافت در مورد وام منجر به سلب مالکیت 3 ملک می شود

محتوای مقاله

Ashcroft Homes وام 6.5 میلیون دلاری را نپذیرفت و سه مورد از املاک کاندومینیوم ریچموند رود را در اختیار گرفت.

اوایل این هفته نامه هایی برای مستاجران این سه ملک صادر شد که نشان می داد مالک آنها کنترل را در دست گرفته است. نامه از گیرنده BDO Canada Ltd. با حکم قضایی آمده است.

این حکم که توسط قاضی دادگاه عالی انتاریو، کالوم مک‌لئود صادر شد، در 17 ژوئن به مالک این اختیار را داد تا ملک را تصاحب کند. این سفارش برای 101 Richmond Rd., 108 Richmond Rd اعمال می شود. و 111 Richmond Rd. که همگی متعلق به بخش‌هایی از گروه شرکت‌های Ashcroft هستند.

محتوای مقاله

مانی دی فیلیپو، مدیر ارشد مالی اشکرافت، گفت که این دریافتی شامل “یک وام دهنده است که در مورد یک ملک خاص اقدام کرد” و گروه بسیار بزرگتری از شرکت های اشکرافت را تحت تاثیر قرار نداد.

دی فیلیپو گفت: “این تنها وام دهنده ای است که در یک دارایی در مجموعه بزرگ دارایی های متعلق به اشکرافت دخیل است.” “هیچ کس نمی خواهد در موقعیتی قرار گیرد که وام تحت کنترل باشد، اما برای این وام خاص محدود است — و من فکر می کنم این بیشترین چیزی است که می توانم در مورد آن بگویم.”

اسناد دادگاه نشان می دهد که Ashcroft Homes در هنگام سررسید وام در نوامبر 2023 وام 6.53 میلیون دلاری به Duca Financial Services را نپذیرفت.

دو طرف متعاقبا یک “قرارداد تحمل” منعقد کردند که شرایط آن به Duca Financial اجازه می‌داد در صورتی که وام پس از انقضای معامله پرداخت نشده باقی بماند، یک گیرنده تعیین کند.

وکلای Duca Financial در ماه مه استدلال کردند که موکل آنها “بیش از صبور” با اشکرافت بوده است و خواستار حکم ورشکستگی فوری شدند.

وکلای اشکرافت به مک‌لئود گفتند که شرکت متعهد به تامین مالی جدید ۷ میلیون دلاری شده است، اما برای تکمیل قرارداد به چند هفته دیگر نیاز دارد.

محتوای مقاله

مک‌لئود حکم دریافتی را صادر کرد، اما آن را به مدت 30 روز به تأخیر انداخت تا به اشکرافت فرصت دهد تا تأمین مالی جدید را تأمین کند.

مهلت تامین مالی جدید در 17 ژوئن بدون توافق به پایان رسید و BDO کانادا به عنوان مدیر رسمی منصوب شد. او در همان روز ملک ریچموند را در اختیار گرفت.

گارنیش یک راه حل قانونی در دسترس طلبکاران تضمین شده برای جمع آوری وام های معوق در صورتی که شرکتی در پرداخت های خود نکول کند.

حکم انحلال دادگاه به طور خاص ملک دیگری را که اشکرافت هومز در خیابان ریچموند 114 در اختیار دارد مستثنی می کند: صومعه ای قرن نوزدهمی که موضوع سال ها بحث بر سر بازسازی پیشنهادی آن بوده است. صومعه راهبه Les Soeurs de la Visitation قبلاً مالک صومعه بود که بخش‌های اصلی آن در دهه 1860 ساخته شد.

دی فیلیپو گفت که طرح بازسازی صومعه هنوز در حال توسعه است.

اشکرافت در اوایل این ماه خبرساز شد، زمانی که فاش شد که این شرکت از شهر اتاوا برای 30 میلیون دلار به دلیل شکست در ساخت زهکشی طوفان در توسعه جدید Eastboro در اورلئان شکایت کرده است.

محتوای مقاله

خریداران بیش از یک سال منتظر ماندند تا به خانه‌های تکمیل‌شده در توسعه نقل مکان کنند، زیرا اشکرافت و شهر بر سر اینکه چه کسی باید هزینه فاضلاب را بپردازد، دعوا می‌کردند.

اشکرافت در شکایتی که در ماه می ارائه شد، به دنبال دستوری برای ساخت فاضلاب و همچنین 30 میلیون دلار خسارت به دلیل “نقض قرارداد، غنی سازی ناروا، ارائه اشتباه سهل انگارانه و/یا سوء نیت” بود.

از سال 1992، اشکرافت هزاران خانه و آپارتمان در داخل و اطراف اتاوا ساخته است. پروژه های او شامل جوامع برنامه ریزی شده مانند پارک مرکزی در مزرعه تجربی و خانه های شهری مانند میدان منهتن در گوشه بلز است.

محتوای مقاله